Full Service Immobilienverkauf | MOËNUS Immobilien

Einleitung: Immobilienverkauf ist komplex – wir machen ihn einfach und sicher

Ein Immobilienverkauf besteht aus mehr als nur einem Inserat.
In Wahrheit umfasst der Prozess über 60 Einzelschritte, die perfekt aufeinander abgestimmt sein müssen:

Bewertung
Vorbereitung
Unterlagen
Vermarktung
Besichtigungen
Verhandlungen
Kaufvertrag
Notar
Übergabe

Viele Eigentümer unterschätzen diesen Aufwand – und merken erst mitten im Prozess, wie komplex und risikobehaftet ein Verkauf sein kann.
MOËNUS Immobilien übernimmt alles, was Zeit kostet, Fehler vermeiden muss und rechtlich relevant ist. Damit Sie entspannt bleiben – und sicher zum besten Ergebnis kommen.

1. Vorbereitung & Analyse – die Basis für einen erfolgreichen Verkauf

Wir starten mit einer klaren Struktur:

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Persönliche Vor-Ort-Bewertung

Individuell, fundiert, realistisch – keine Schätzwerte.

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Unterlagenbeschaffung & Prüfung

Wir kümmern uns um alles, u. a.:

Teilungserklärung
Energieausweis
Grundbuchauszug
Baulasten
Wohngeldabrechnungen
Protokolle
Modernisierungsnachweise

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Professionelle Grundrisse & Energieausweis – kostenlos

Unser Architekt erstellt präzise Grundrisse. Unser Energieexperte erstellt einen offiziellen Energieausweis. Beides vollständig kostenlos für Eigentümer.

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Verkaufsstrategie & Zeitplan

Wir definieren:

ideale Zielgruppe
realistischen Startpreis
Vermarktungswege
Zeitrahmen
Positionierung

Damit starten Sie optimal vorbereitet.

2. Professionelle Präsentation – damit Ihre Immobilie begeistert

Ihre Immobilie wird so präsentiert, dass sie emotional überzeugt und sich aus allen anderen Angeboten abhebt.

Hochwertige Fotografie
Drohnenaufnahmen
Digitale Möblierung (Home Staging)
Premium-Exposé

Ergebnis: Mehr Aufmerksamkeit, mehr Anfragen, mehr Besichtigungen

3. Breite und gezielte Vermarktung – maximale Reichweite

Wir starten mit einer klaren Struktur:

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ImmoScout24 (mit Premium-Optionen)

Top-Sichtbarkeit in der stärksten Region.

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Immowelt / Immonet / weitere Portale

Maximale Reichweite.

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Google My Business & lokale Sichtbarkeit

Sehr effektiv im Raum Darmstadt-Dieburg & Bergstraße.

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Facebook-/Instagram-Zielgruppenanzeigen

Direkte Ansprache von passenden Käuferprofilen.

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Eigene Käuferkartei

Oft schneller, oft bessere Konditionen.

4. Qualifizierte Interessenten statt „Besichtigungstouristen“

Wir selektieren Interessenten vor, damit Sie nur mit echten Käufern sprechen:

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Bonitätscheck & Finanzierungsanalyse

Wir prüfen Finanzierungsfähigkeit und Kapitalnachweise.

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Ernsthafte Kaufabsicht

Wir filtern „Interessenten“ ohne echte Absicht heraus.

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Professionelle Terminplanung

Ablauf ohne Chaos, ohne Wartezeiten, ohne Stress für Sie.

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Begleitete Besichtigungen

Wir führen Interessenten professionell durch die Immobilie – mit Verkaufspsychologie und klaren Argumenten.

5. Preisverhandlungen – wir verteidigen Ihren Wert

Verhandlungen entscheiden über Tausende Euro. Wir übernehmen alles:

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Strategische Preisführung

Wir kennen den Markt und wissen, womit Käufer argumentieren.

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Abwehr taktischer Verhandlungsversuche

Bei Einwänden wie „zu teuer“, „Mängel“ oder „Vergleichsobjekte“ reagieren wir professionell und souverän.

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Maximierung Ihres Verkaufspreises

Wir verhandeln hart – aber fair – zu Ihrem Vorteil.

6. Rechtliche Sicherheit & Notarvorbereitung

Damit nichts schiefgeht, übernehmen wir:

Kaufvertragsprüfung mit dem Notar
Vorbereitung aller Unterlagen
Finanzierungsbestätigung
Abstimmung der Termine

Reibungsloser Ablauf – ohne Verzögerungen.

7. Übergabe & Abschluss – alles bleibt sicher und organisiert

Nach dem Notartermin organisieren wir:

Übergabeprotokoll
Schlüsselausgabe
Übergabefotos
Dokumentation für Käufer
Meldung an Versorger & Hausverwaltung

Damit ist Ihr Verkauf vollständig und rechtssicher abgeschlossen.

8. Fazit: Sie haben einen Partner, der alles übernimmt – und Sie schützt

Ein professioneller Verkauf bringt Ihnen:

mehr Sicherheit
weniger Aufwand
bessere Preise
schnelleren Abschluss
klare Struktur von Anfang bis Ende

MOËNUS Immobilien ist Ihr Begleiter über den gesamten Prozess – zuverlässig, transparent und mit echter Verantwortung.

Unser Full Service für Eigentümer

Einleitung: Immobilienverkauf ist komplex – wir machen ihn einfach und sicher

1. Vorbereitung & Analyse – die Basis für einen erfolgreichen Verkauf

2. Professionelle Präsentation – damit Ihre Immobilie begeistert

3. Breite und gezielte Vermarktung – maximale Reichweite

4. Qualifizierte Interessenten statt „Besichtigungstouristen“

5. Preisverhandlungen – wir verteidigen Ihren Wert

6. Rechtliche Sicherheit & Notarvorbereitung

7. Übergabe & Abschluss – alles bleibt sicher und organisiert

8. Fazit: Sie haben einen Partner, der alles übernimmt – und Sie schützt

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