Was tun, wenn Unterlagen fehlen – und warum MOËNUS Immobilien alles für Sie organisiert
Einleitung: Fehlende Unterlagen sind normal – aber riskant
Viele Eigentümer haben folgende Situation:
alte oder unvollständige Grundrisse
keinen gültigen Energieausweis
fehlende Protokolle der Eigentümerversammlung
unklare Flächenangaben
verlorene Baupläne
keine Modernisierungsnachweise
chaotische Ordner ohne Struktur
Das ist vollkommen normal – besonders bei älteren Immobilien.
Doch: Fehlende oder falsche Unterlagen sind einer der häufigsten Gründe für Verzögerungen, geplatzte Finanzierungen oder Preisnachlässe. MOËNUS Immobilien löst dieses Problem vollständig.
1. Warum fehlende Unterlagen den Verkauf gefährden können
Käufer, Banken und Notare benötigen bestimmte Unterlagen, um:
eine Finanzierung zu prüfen
den Wert zu bestätigen
Risiken einzuschätzen
den Kaufvertrag korrekt zu erstellen
Wenn Unterlagen fehlen, passiert Folgendes:
Banken lehnen Finanzierungen ab
Käufer verlieren Vertrauen
Notare verzögern den Termin
Verhandlungen werden schwieriger
Käufer verlangen Preisnachlässe
Verkäufe ziehen sich wochenlang hin
Viele Eigentümer erkennen das erst, wenn es zu spät ist.
2. Welche Unterlagen für einen sicheren Verkauf zwingend nötig sind
Für Eigentumswohnungen benötigt man z. B.:
Energieausweis
aktueller Grundriss
Wirtschaftsplan
Hausgeldabrechnungen
Protokolle der Eigentümerversammlung
Nebenkostenaufstellung
nachgewiesene Modernisierungen
Für Häuser zusätzlich:
Bauunterlagen
Nachweise zu Dach, Heizung, Fenstern
Grundbuchauszug
Lageplan
Und je nach Immobilie weitere Dokumente. Das klingt nach viel — aber wir nehmen Ihnen alles ab.
3. MOËNUS Immobilien organisiert alle fehlenden Unterlagen – komplett und kostenlos
Damit der Verkauf reibungslos verläuft, übernehmen wir:
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Professionellen Energieausweis – kostenlos
Über unseren Energieexperten. Offiziell, rechtsgültig und bankenfähig.
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Präzise Grundrisse durch unseren Architekten – kostenlos
